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　　新快报讯 12月25日，广州市住房和城乡莳植局在官网挂出了对于公开征求《对于使用<房屋现象评释书>的奉告（征求概念稿）》（以下简称“概念稿”）概念的公告。概念稿指出，卖方要提供是否按老本价购房、租出情况、户口挂靠情况、学位占用情况、物业维修基金缴交情况、卖方是否独家托付、卖方放盘价等信息，并对其真确性认真。要是买家有条件，中介服务机构应作念守法走访。

　　记者梳剃头现，与此前《广州市住房和城乡莳植局对于使用房屋现象评释书的奉告》（穗建规字〔2020〕10 号）比拟，新版删除了这一条：房地产中介服务机构应当向交游两边当事东谈主照实评释中介服务的本体、收费法度等。

　　概念稿指出，要在广州市全面使用《房屋现象评释书》。房地产中介服务机构促成二手房交游的，应当通过存量房网上交游系统制作《房屋现象评释书》。《房屋现象评释书》包括两部分。第一部分房屋信息核验情况，由存量房网上交游系统自动生成。包括不动产单位号、不动产权证号、登记字号、房屋坐落、地盘使用面积/用大地积、诡计用途、房屋性质、房屋结构、建筑面积、是否存在共多情形、是否存在典质权登记情形、是否存在查封登记约略其他适度刑事职守的纪录等。其中还列明病笃请示：在房屋交游历程中，房屋的典质、查封等现象可能发生变动，交易两边完毕交游刚毅交易公约前，房地产中介服务机构应再次核验信息。

　　第二部分共13项，第1-12项的信息本体由卖方提供，卖方对其真确性认真。建筑本领、共有权情况、房产已握有年限、是否独一物业、其他典质情况、是否房改房、是否已购买公摊面积、是否按老本价购房、租出情况、户口挂靠情况、学位占用情况、物业维修基金缴交情况、卖方是否独家托付、卖方放盘价等。交游当事东谈主条件房地产中介服务机构对《房屋现象评释书》中第1-12项本体进行核实的，房地产中介服务机构应作念守法走访，如有无法核实的事项，应当给以书面评释。第13项由房地产中介服务机构提供，为房屋图片（房屋处所楼栋外不雅图）。

　　房屋行政足下部门将对房地产中介服务机构使用《房屋现象评释书》的情况进行查验，如发现房地产中介服务机构未按规定向交游两边当事东谈主评释房屋现象的，房屋行政足下部门或造孽行径发生地的镇东谈主民政府和街谈处事处将照章律法例查处，造孽失信行径通过信用广州网和关联信息平台向社会公示，并按照《广州市环球信用信息科罚规定》进行处理。

　　2024年12月26日至2025年1月25日，公众可漠视概念和建议。路线：电子邮箱：zhengzhidong@gz.gov.cn；邮寄地址：广州市越秀区中山四路芳草街26号雍雅园3楼广州市房屋交游监管中心，邮编510055。提交概念和建议请留住姓名和关系面容，以便作进一步关系。

　　采写：新快报记者 王彤开云kaiyun登录入口登录APP下载